Réaménagement d’un local commercial inoccupé au centre d’El Vendrell
El Vendrell
Suite à la cessation d’une activité séculaire en tant qu’atelier de pâtisserie (ou laboratoire de confiserie), il s’est avéré nécessaire de réformer le local pour l’adapter intégralement aux exigences et conditions fonctionnelles contemporaines.
Notre point de départ était un local existant comprenant un rez-de-chaussée et un niveau en demi-sous-sol, dont la majeure partie de la surface était dédiée à l’entrepôt et à l’atelier, et une portion réduite à l’espace de vente au public. L’accès à l’espace public, de plain-pied, était initialement entravé par une marche à l’entrée. Le domaine privé se déployait sur deux niveaux, nécessitant de franchir plusieurs volées d’escalier pour desservir des espaces qui, de surcroît, souffraient d’un déficit notoire d’éclairage naturel.
Le nouveau local commercial n’ayant pas d’usage spécifique prédéfini, l’enjeu consistait à concevoir un espace réunissant un maximum de qualités pour le rendre apte à de multiples activités potentielles. L’option retenue fut de concentrer la plus grande surface possible sur un seul niveau, en rez-de-chaussée, en optimisant ses conditions d’accessibilité, tout en réservant un volume en sous-sol pour un stockage éventuel. Un autre point capital résidait dans l’apport de lumière naturelle à cet espace intrinsèquement sombre. Enfin, il était visé d’augmenter la surface potentielle des vitrines d’exposition.
Le local sur lequel nous devions intervenir bénéficiait d’une longueur de façade considérable donnant sur une rue passante, mais était percé de petites ouvertures qu’il était impératif d’agrandir, optimisant ainsi la surface vitrée et la pénétration de la lumière naturelle. Les façades de l’immeuble sont classées (ou répertoriées/protégées), par conséquent, toute modification de leurs baies devait se conformer à un critère compositionnel rigoureux. Nous avons saisi cette opportunité pour remettre de l’ordre dans l’ensemble des fenêtres existantes qui présentaient un certain désordre et ne correspondaient pas entièrement à la trame architecturale attendue.
Las diferentes actuaciones debían resolverse sin perder de vista el hecho de encontrarnos en una edificación antigua, de 4 plantas, con paredes de piedra y techo con vigas de madera, con una estructura que no se encontraba en óptimas condiciones después de su vida útil. Por lo tanto, sería necesario reforzar la estructura.
Notre intervention a également permis d’augmenter la hauteur sous plafond de l’espace public, rendant possible l’intégration d’un faux plafond technique destiné à loger les systèmes de climatisation et le réseau d’éclairage. Parallèlement, l’ensemble des installations techniques existantes – incluant l’alimentation en eau et électricité, ainsi que le système d’assainissement – a été mis à niveau et actualisé.
Tout local commercial requiert des installations sanitaires. Disposant d’une cour intérieure et après avoir étudié le réseau d’assainissement existant, nous avons choisi d’aménager un bloc sanitaire avec un accès direct à cette cour. Cette disposition garantit à la fois un éclairage et une ventilation naturels, tout en facilitant l’accès à la cour pour les opérations de nettoyage.
Nos clients rapportent que, durant les travaux, leur local a commencé à « attirer beaucoup de prétendants » (une expression idiomatique utilisée pour signifier qu’un bien suscite un vif intérêt). Dans ce cas précis, avant même la fin du chantier — pour un local qui, au départ, n’avait pas d’usage « spécifiquement défini » — une affectation concrète a été finalisée. La première occupation de ce local est celle d’une chaîne d’opticiens. Cette franchise a pu adapter très rapidement l’espace à son cahier des charges spécifique. Cette adaptation a été menée par leurs propres maîtres d’œuvre et n’est pas du ressort d’entropia arquitectura; en d’autres termes, nous ne sommes pas les auteurs de l’aménagement intérieur ni de l’agencement de l’optique qui s’y est installée.
Nous sommes assurés que, si la nécessité s’en fait sentir, le volume spatial issu de notre projet et de nos travaux sera en mesure d’accueillir une diversité d’usages distincts.
Localisation: El Vendrell
Maître d’Ouvrage (ou Promoteur): privé
Surface construite: 160 m2