Reforma de local comercial sin uso en el centro de El Vendrell
El Vendrell
Tras el cierre de una actividad centenaria como obrador de pastelería, era necesario reformar un local para adaptarse a las condiciones y necesidades actuales en todos sus aspectos.
Partíamos de un local existente de planta baja y planta semisótano, donde la mayor parte de su superficie estaba destinada a almacén y obrador, y una superficie menor a espacio de venta al público. Para acceder al ámbito público, a pie de calle, era necesario salvar un escalón en la entrada. El ámbito privado se encontraba desarrollado en dos plantas, teniendo que salvar también varias escaleras para acceder a diferentes espacios que, además, estaban poco iluminados.
El nuevo local comercial no tenía un uso específico definido, por lo que era necesario diseñar un espacio que reuniera el máximo de condiciones que lo hicieran apto para múltiples actividades posibles. Se optó por plantear la máxima superficie a un solo nivel, a pie de calle, mejorando sus condiciones de accesibilidad; y reservar un ámbito en el sótano como posible almacén. Otro punto importante era aportar luz natural a ese espacio tan oscuro. Y finalmente, incrementar la posible superficie de escaparates.
El local donde teníamos que intervenir contaba con una considerable longitud de fachada que daba a una calle concurrida y con ventanas pequeñas que sería necesario ampliar, optimizando la superficie de escaparate y la entrada de luz natural. Las fachadas del edificio donde se encontraba el local están catalogadas, y por lo tanto la modificación de sus aberturas tenía que responder a un determinado criterio compositivo de fachada. Decidimos aprovechar para poner orden a todo el conjunto de ventanas que presentaban cierto desorden y no se correspondían del todo con lo que correspondería.
Las diferentes actuaciones debían resolverse sin perder de vista el hecho de encontrarnos en una edificación antigua, de 4 plantas, con paredes de piedra y techo con vigas de madera, con una estructura que no se encontraba en óptimas condiciones después de su vida útil. Por lo tanto, sería necesario reforzar la estructura.
Con nuestra intervención también se incrementó la altura libre del ámbito público, haciendo posible, además, la colocación de un falso techo que permitiría alojar las máquinas de aire acondicionado y una distribución de iluminación por el techo. También se adecuaron y actualizaron las instalaciones existentes, tanto en lo que se refiere al suministro de agua y electricidad, como al saneamiento.
Todo local comercial necesitaría de un baño. Dado que contábamos con un patio interior y habiendo estudiado la red de saneamiento existente, optamos por distribuir un baño con salida a este patio, de modo que podría tener iluminación y ventilación natural, a la vez que se posibilitaría el acceso al patio para limpieza.
Nuestros clientes dicen que durante las obras, a su local le empezaron a «aparecer muchas novias». Esta es una frase hecha que se utiliza para expresar que algo despierta el interés de mucha gente. En este caso, antes de terminar las obras del local que, cuando empezamos, no tenía un uso «específico definido», ya concretaron uno. El primer uso de este local ha sido el de una cadena de ópticas. Esta franquicia pudo adaptar muy rápidamente el local a su uso específico. Esta adaptación corrió a cargo de sus proyectistas y no tiene nada que ver con entropia arquitectura, es decir, no somos los autores de la decoración y distribución de la óptica que se ha ubicado en él.
Sabemos que, si es necesario, el espacio resultante de nuestro proyecto y obra podrá acoger diversos usos diferentes.
Situación: El Vendrell
Promotor: privado
Superficie construida: 160 m2